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二手房裝修問題注意事項

[ 四川f2pb1app富二代下载裝飾設計 - 2014-09-04 ]

f2d抖音app官网裝飾提醒您二手房裝修問題注意事項:經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象.

問題一:衛浴間漏水惹來投訴

不要以為二手房已經有前麵的業主住過,防水方麵就不會出問題,實際上經常會有人在搬進二手房之後因為漏水被下層的業主投訴。因為房子的年代過久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。
建議大家在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬一真的漏水,也可以取得鄰居的理解和配合。不管有沒有問題,一定要重新防水,然後再開始貼瓷磚。
 
問題二:隨意拆改結構導致牆體塌陷
 
以前的房子戶型結構往往不是很好,所以一些朋友在購買二手房的時候,已經在謀劃著要修改房屋的結構,在哪添一個玄關,打通哪裏的一堵牆等等。因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以牆體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打斷承重牆,將使牆體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患。所以隨意拆改結構可能帶來種種麻煩,比如說牆裂、塌陷,還有電路不通等問題。
在購買二手房的時候最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙,清楚地了解哪些是承重牆,哪裏有走線等等,在此基礎上,再依據自己的喜好進行拆改。倘若什麽圖紙都沒有,以前的結構也不是很清楚,建議大家最好不要進行拆改,而是通過一些裝飾的變化來改變房子的風格,這樣會安全許多。
 
問題三:陽台改廚房油煙惹人嫌
 
為了拓寬使用麵積,有些業主會將向北的陽台封閉起來,改成廚房,然後將原來的廚房做成儲物間或是其他的用途。但是一旦真正住進來之後,會發現隻要一開始做飯,整個家中都是油煙味。
 
其實這種做法真是得不償失。一方麵,原來設計的通風線路會受到阻礙,室內空氣不流通,另一方麵,廚房的油煙將成為室內空氣汙染的源頭。所以大家在二手房裝修的時候一定要仔細考量。
 

問題四:新刷牆麵頻頻掉漆

不少裝修過二手房的朋友都反映為什麽選用了名牌油漆,新刷的牆麵還是頻頻掉漆?
粉刷牆壁之前要打好底子,直接就往牆上刷漆的方式是有欠妥當的。一般都要將原有的一些斑駁的舊漆麵去掉,然後從新的界麵開始粉刷,包括防水的底等。最好請專業的施工人員,這樣能更好地保障今後的使用效果。一些喜歡變化的年輕人不妨可以在局部試用一下壁紙,也是不錯的選擇。
 
問題五:水電路燃氣管線老化嚴重
 
因為以前的材質沒有現在的先進,而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問題。若是事前沒有進行仔細檢查,很可能沒住上多長時間,電燈不亮了,水管又爆裂了。
 
水、電路改造是舊房改造最複雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線是否鏽蝕、老化,水管應該重新換成銅管或PPR管。對於燃氣管道這樣具有危險性的管道,必須請專業人士進行檢測。
 
問題六:插座太少不便使用
 
有些朋友簡單裝修一下就搬進了二手房,但是隨後就會發現,很多電器找不到插座,隻好多買一些活動插座,但是太多的線路糾結在一起讓人看著心煩。
 
現代生活,家用電器越來越多,對於插座的需求也在增加,舊房子在插座的設計方麵往往難以達到現在的使用要求。因此裝修時不妨多預留一些插座,方便今後的使用。

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